В новом жилом районе ÁLIA на северо-западе Москвы активно ведется подбор арендаторов коммерческих помещений, расположенных на первых этажах. В настоящее время подписаны договоры практически по всей первой очереди. В числе важных арендаторов ресторан «Кофемания», флагманский офис «Яндекс.маркета» и «умный» фитнес-центр без персонала – соседство со штаб-квартирой госкорпорации «Ростех» привлекает высокотехнологичные компании. Также скоро откроется аптека «36,6», строительный минимаркет и ряд других магазинов и сервисов повседневного спроса. Подбором арендаторов занимается консалтинговая компания RRG, которая предварительно разработала концепцию коммерческой инфраструктуры проекта.
«В ÁLIA мы отказались от популярной стратегии продажи коммерческих помещений на этапе строительства в пользу самостоятельного управления. Это позволяет нам формировать гармоничную среду для жителей нового района бизнес-класса на берегу Москвы-реки и обеспечивать разнообразие товаров и услуг в пешей доступности в соответствии с концепцией WORK.LIVE.PLAY.LEARN», – отмечает Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.
Общая площадь стрит-ритейла в рамках трех очередей жилого района ÁLIA составляет порядка 8 000 кв.м. На территории жилого района будет представлено около 100 коммерческих помещений площадью от 50 до 500 кв. м. В июне 2023 стартует кампания по подбору арендаторов второй очереди, в настоящее время открыто предварительное бронирование. Разработанная концепция, основанная на принципах социокультурного программирования, включает создание сети пешеходных маршрутов – в частности, будет создан детский маршрут и маршруты, ориентированные на концепцию Slow Life, здоровье и долголетие. Одним из главных центров притяжения станет пешеходный бульвар с кафе и ресторанами с летними верандами.
Коммерческие помещения в рамках ÁLIA ориентированы не только на жителей проекта, но и на всё население полуострова Покровское-Стрешнево. По геомаркетинговым данным RRG, в локации сейчас проживает 15 тыс. человек ночного населения и еще столько же составят сотрудники бизнес-центров. К 2025 году за счет ввода новых корпусов в ÁLIA и соседних новостройках, а также открытия крупнейшего в России бизнес-парка класса А, дневное население удвоится и достигнет 55 тысяч человек. Помимо жилья, на полуострове расположен ряд уникальных объектов, которые также привлекают дополнительную аудиторию – «Чкалов Арена» и «Открытие Арена», Банк России, Музей православия, благоустроенная набережная Москвы-реки. Также здесь находится станция метро «Спартак».
«Сейчас у потенциальных арендаторов есть возможность забронировать лучшие помещения второй очереди ÁLIA и даже внести индивидуальные корректировки «под себя» c учетом особенностей бизнеса. Мы рассматриваем компании, которые предлагают современный досуг и сервисы, актуальные концепции общепита и кулинарии, товары для здорового образа жизни, шоурумы. Также предусмотрен формат «офис+шоурум» для технологичных компаний, которым важно быть рядом со штаб-квартирой «Ростеха» и располагаться в респектабельном и качественном окружении. Все помещения обладают панорамными витринами, оснащены необходимыми технологиями и имеют возможность стильно оформить входную группу, а также работать автономно в удобном и гибком графике», – добавляет Светлана Ярова, директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG.
