Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Ленинская слобода,
д. 19, стр. 1, офис 319
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Апрель 2014

В апреле 2014 года в аренду предлагалось 3 805 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 164 тыс. кв.м. За месяц объем предложения по количеству вырос на 6%, а по общей площади - на 5%.

Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 1% и составила 591 $/кв.м/год.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%).

 
Рынок в целом
Все сегментыКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение3 80839 6112 1420,5621 551
К марту 2014+6%+7%+5%-2%-0%
К апрелю 2013+59%+48%+32%-18%+8%
МасштабОтДек 1, 2011ДоАпр 1, 2014Общая площадь, тыс. кв. мОбщая площадьЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '141 0001 5002 0002 500Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG
МасштабОтДек 1, 2011ДоАпр 1, 2014Доли сегментов по общей площади, %ТорговыеОфисныеПСПЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '14020406080Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG

Торговая недвижимость

В апреле 2014 г. на рынке экспонировалось 911 объектов общей площадью 375 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество торговых объектов выросло на 6%, а их общая площадь – на 3%.

Из них в центре экспонировалось 109 помещений общей площадью 39 тыс. кв.м, что на 22% выше показателей марта по количеству и на 45% выше по общей площади. Средняя запрашиваемая ставка аренды на эти объекты за месяц выросла на 2% и составила
1 767 $/кв.м/год, что было связано, в частности, с началом экспонирования в апреле дорогого объекта - на ул.Тверская (106 кв.м, 5 222 $/кв.м/год).

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, возросло на 4%, а их общая площадь не изменилась. Объем предложения составил 802 помещения общей площадью 336 тыс. кв.м.Средняя ставка за месяц выросла на 1% и составила 888 $/кв.м/год.

Торговые помещения внутри Садового Кольца
Торговые внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1092 39539,2790,3663 086
К марту 2014+22%+57%+45%+18%0%
К апрелю 2013+49%+165%+188%+93%-14%
Торговые помещения вне Садового Кольца
Торговые вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение7938 795328,8840,41532 020
К марту 2014+4%-0%-2%-5%-0%
К апрелю 2013+82%+53%+54%-16%+12%
МасштабОтДек 1, 2011ДоАпр 1, 2014Средняя ставка торговой недвижимости, ₽/кв. м/годТорговые внутри СКТорговые вне СКЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '1420 00040 00060 00080 000Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG

Офисная недвижимость

В апреле 2014 г. объем предложения офисных объектов в аренду вырос на 6% как по количеству, так и по общей площади и составил 2 296 объектов общей площадью 1 198 тыс. кв.м.

За месяц количество и общая площадь офисных объектов, расположенных в центре, возросли на 8%. Средняя арендная ставка за месяц выросла на 3% и составила 785 $/кв.м/год. Рост ставок произошел за счет изменения структуры предложения – за месяц доля дорогих помещений (со ставками выше 800 $/кв.м/год) в общем объеме предложения выросла с 37% до 40%. При этом по объектам, которые экспонируются уже давно, ставки практически не изменились.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству вырос на 5%, а по общей площади - на 6%. Средняя ставка по таким помещениям выросла на 1% и составила 476 $/кв.м/год.

Офисные помещения внутри Садового Кольца
Офисы внутри СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение4256 162191,6070,45128 825
К марту 2014+9%+10%+8%-1%+2%
К апрелю 2013+62%+59%+41%-13%+4%
Офисные помещения внe Садового Кольца
Офисы вне СККоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение1 88018 253994,1910,52917 621
К марту 2014+5%+6%+5%0%-2%
К апрелю 2013+51%+40%+29%-15%+9%
МасштабОтДек 1, 2011ДоАпр 1, 2014Средняя ставка офисной недвижимости, ₽/кв. м/годОфисные внутри СКОфисные вне СКЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '1415 00020 00025 00030 00010 000Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в апреле 2014 г. составил 598 объектов общей площадью 591 тыс. кв.м, увеличившись на 10% по количеству и на 4% по общей площади.

Средняя ставка в апреле не изменилась и составила 201 $/кв.м/год.

Производственно-складские помещения
ПСПКоличествоСуммарная ГАП, млн. ₽Общая площадь, тыс. кв. мСредняя площадь, тыс. кв. мСредняя ставка, ₽/кв. м/год
Значение6014 005587,9220,9787 352
К марту 2014+10%+2%+4%-6%0%
К апрелю 2013+55%+27%+21%-22%+7%
МасштабОтДек 1, 2011ДоАпр 1, 2014Средняя ставка ПСП, ₽/кв. м/годПСПЯнв '12Май '12Сен '12Янв '13Май '13Сен '13Янв '146 0006 5007 0007 500Янв '12Июл '12Янв '13Июл '13Янв '141 мес3 мес6 мес1 годВсеRRG

RRG, Россия, Москва,
ул. Ленинская слобода,
д. 19, стр. 1,
БЦ Омега Плаза, офис 319
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2025.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты