Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за сентябрь 2009 г. ПСП и ПСН.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2009 г.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Производственно-складской сегмент функционально связан с торговым – именно здесь хранится и производится то, что потом реализуется в магазинах. Поэтому неудивительно, что стабилизация в торговом сегменте должна оказать положительное влияние и на производственно-складской.

В сентябре на продажу было выставлено 91 помещение производственно-складского назначения общей площадью 554 тыс. кв.м. и стоимостью $878 млн. На данный момент стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице осталась на уровне августа и составляет $1586.

Положение дел в торговом сегменте сказывается и на помещениях свободного назначения. Так, в условиях значительного сокращения объема предложения торговых помещений, вполне естественным представляется усиление спроса на наиболее качественные помещения свободного назначения, которые можно использовать и для торговли.

Количество объектов свободного назначения в сентябре составило 201 шт., что на 10% выше, чем в августе. Однако, общая площадь предложений уменьшилась на 13% до 115 тыс. кв.м. А средневзвешенная цена объектов свободного назначения повысилась на 5% и составила 4556 $/кв.м.

Основные характеристики рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), сентябрь 2009.