Компания RRG разработала маркетинговую концепцию коммерческой инфраструктуры для жилого комплекса премиум-класса TATE, который девелопер реализует на улице Веткина, 2, в районе Марьина Роща. Проект станет частью масштабного обновления территории в северо-восточном округе Москвы и одним из ключевых жилых комплексов в зоне МЦД «Марьина Роща».
TATE — современный дом-галерея, созданный в концепции Art of living. Проект будет состоять из двух жилых башен на 49 и 41 этаж, двухуровневого подземного паркинга на 545 машино-мест и шестиэтажного бизнес-центра. Общая продаваемая площадь жилья составляет 56,6 тыс. кв. м — около 1,1 тыс. квартир на 2,5 тыс. жителей. Концепцией предусмотрено 5,4 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры, включая офисы, помещения с wellness-функциями и встроенный ритейл. Девелопер проекта — группа компаний «КОРТРОС».
Основной задачей RRG было сформировать сбалансированную и экономически устойчивую модель коммерческой части, которая соответствовала бы уровню проекта и запросам его аудитории. Специалисты компании провели маркетинговый аудит территории и конкурентной среды, оценили спрос на коммерческие помещения со стороны жителей, бизнеса и инвесторов, а также подготовили рекомендации по функциональному наполнению, планировочным решениям и стратегии реализации.
Разработанная концепция носит рекомендательный характер и отражает экспертное видение RRG в части оптимального объёма, структуры и форматов коммерческой недвижимости. В ходе анализа специалисты компании предложили перепозиционировать запроектированный фитнес-центр в формат оздоровительного SPA-комплекса, адаптировать ритейл под повседневные потребности жителей и сотрудников соседних бизнес-центров, а также уточнить планировку первого этажа для повышения ликвидности помещений.
Особое внимание уделено созданию комфортной среды и синергии между жилой, деловой и общественной функциями. Специалисты RRG предложили включить в состав коммерческой инфраструктуры такие форматы, как минимаркет, кофейня, ресторан, студии красоты и детского развития, а также сервисы бытовых услуг. Такое решение, по мнению RRG, обеспечит резидентам высокий уровень комфорта проживания и повысит инвестиционную привлекательность объекта.
«Мы видим проект TATE как будущий центр притяжения в районе Марьиной Рощи, где жильё, бизнес и общественные пространства соединены единой идеологией. Наша задача была предложить оптимальное сочетание функций и форматов, которые обеспечат устойчивость и качество городской среды. При этом мы понимаем, что концепция носит рекомендательный характер, и решения девелопера могут отличаться от предложенного видения», — отметила Татьяна Ващенко, бизнес-партнёр департамента стратегического консалтинга RRG.
Проект TATE станет частью комплексного преобразования территории вдоль МЦД и создаст новую точку притяжения для жителей и бизнеса северо-востока Москвы, задавая ориентир по качеству интеграции жилой и коммерческой среды в премиальном сегменте.
Строгая и минималистичная концепция, разработанная бюро Kleinewelt Architekten, позволит ТАТЕ стать современной архитектурной доминантой района. Благодаря разнообразной запланированной инфраструктуре проект станет новым центром притяжения общественной жизни локации. В проекте будет создано концептуальное трехуровневое благоустройство площадью свыше 1,4 га. Его вершиной станет панорамный лаундж на высоте более 140 м. Площадь sky view площадки составит 854 кв. м. Здесь будут обустроены зона для йоги и беговая разметка — жители смогут заниматься спортом, любуясь впечатляющими видами на масштабные зеленые парки ВДНХ и «Сокольники», Останкинскую башню и небоскребы «Москва-Сити». Подойдет смотровая площадка и для спокойного отдыха: здесь будет установлена мягкая мебель.
