Жилой проект бизнес-класса Stonehedge I, реализованный девелопером Segrex Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай), введён в эксплуатацию. Все квартиры были проданы ещё до получения разрешения на ввод, а девелоперская доходность проекта составила 24% годовых. Полный срок реализации — 2,5 от старта до завершения.
Партнер Segrex Development, управляющий партнер RRG Денис Колокольников участвовал в разработке концептуальной продуктовой идеологии проекта на начальном этапе. А также совместно со руководителем брокериджа RRG Светланой Яровой привлёк стратегического партнёра — российского девелопера.
Команда Segrex Development вновь подтвердила этим кейсом свой профессиональный подход к реализации девелоперских проектов. Практический 10тилетний опыт в партнерстве с российским девелопером позволил создать сбалансированный продукт, соответствующий требованиям рынка Дубая — от архитектурных и планировочных решений до технологического наполнения и прогнозируемого финансового результата.
«Проект Stonehedge I соответствует стандартам рынка Дубая, где нормой является передача квартир с полной чистовой отделкой и полностью оборудованной кухней с техникой, а также усилен в проекте расширенной инфраструктурой в виде инфинити бассейна на крыше, фитнес-центра, SPA комплекса. Это формат, при котором объект изначально готов к заселению и не требует дополнительных отделочных работ со стороны покупателя, в том числе для сдачи в аренду. В этом проекте нам удалось удержать баланс между архитектурой, продуктом и экономикой, что обеспечило предсказуемые сроки реализации и понятный финансовый результат», — отмечает Денис Колокольников.
Качество продукта, реализованного Segrex Development, относится к числу наиболее сильных в своём сегменте на рынке Дубая — как по уровню исполнения, так и по совокупности архитектурных, планировочных и продуктовых решений.
Проект Stonehedge I демонстрирует, как экспертный подход и точная настройка всех элементов девелоперской модели позволяют эффективно работать на высококонкурентных международных рынках с прозрачной экономикой и устойчивой доходностью.
Segrex Development — девелоперская компания с более чем 10-летним опытом работы на рынке недвижимости, реализующая инвестиционные проекты полного цикла на растущем рынке Дубая. В портфеле — более 14 реализованных проектов. На текущий момент более 5 проектов, включая частные объекты и жилые комплексы, находятся в активной стадии строительства.
Компания специализируется на работе с инвестиционным капиталом и сопровождает проекты на всех этапах девелоперского цикла: от поиска и анализа земельных участков, инвестиционного моделирования и формирования концепции до проектирования, строительства, маркетинга и коммерческой реализации объектов.
Это ориентация на создание высокодоходных девелоперских продуктов с опорой на профессиональную команду и системный подход к управлению проектами и рисками.
